Christophe Real Estate
Leuvensesteenweg 8 E, 3080 Tervuren
E. [email protected] W. http://www.christopherealestate.be
Ruime villa met prachtige tuin gelegen in een residentiële wijk vlakbij het centrum van Tervuren
Villa voor € 1.300.000
Reeboklaan 58, 3080 Tervuren
Ref: spir357
7 slaapkamers
3 badkamers
584m2 woonopp.
1319m2 grondopp.
EPC: 164 kWh/m2
Bouwjaar: 1972
Omschrijving
Ruime villa met prachtige tuin gelegen in een residentiële wijk vlakbij het centrum van Tervuren. Deze goed onderhouden woning is als volgt ingedeeld:
- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en toilet, volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, eetkamer, zeer ruime leefruimte (65m²) met open haard, bureau/bibliotheek.
- 1e verdiep: masterbedroom (30m²) met ingebouwde dressing en badkamer (ligbad, enkele lavabo, toilet), 5 slaapkamers (19m² - 18m² - 16m² - 15.7m² - 7,6m²) waarvan 3 met terras, badkamer (douche, enkele wastafel), apart toilet.
- 2e verdiep: zolderkamer met badkamer (douche - enkele wastafel), zolder (12m²).
- Kelderverdiep: ruime garage voor 2 wagens (44m²), wasplaats en verschillende kelders (in totaal 77m²).
Totale oppervlakte van 584m², perceel van 13a 19ca.
Technische informatie: EPC 164 m² (Label B), dubbele beglazing in hout, CV op condensatieketel op aardags, elektriciteit niet conform.
Dit pand is niet onderworpen aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt voor woongebouwen met ingang van 1 januari 2023. Kijk voor meer informatie op de website van het Vlaams Klimaat- en Energieagentschap : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Overstromingsrapport : Perceel P-score: A, Gebouw G-score : A
- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en toilet, volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, eetkamer, zeer ruime leefruimte (65m²) met open haard, bureau/bibliotheek.
- 1e verdiep: masterbedroom (30m²) met ingebouwde dressing en badkamer (ligbad, enkele lavabo, toilet), 5 slaapkamers (19m² - 18m² - 16m² - 15.7m² - 7,6m²) waarvan 3 met terras, badkamer (douche, enkele wastafel), apart toilet.
- 2e verdiep: zolderkamer met badkamer (douche - enkele wastafel), zolder (12m²).
- Kelderverdiep: ruime garage voor 2 wagens (44m²), wasplaats en verschillende kelders (in totaal 77m²).
Totale oppervlakte van 584m², perceel van 13a 19ca.
Technische informatie: EPC 164 m² (Label B), dubbele beglazing in hout, CV op condensatieketel op aardags, elektriciteit niet conform.
Dit pand is niet onderworpen aan de renovatieverplichting die de Vlaamse overheid oplegt voor woongebouwen met ingang van 1 januari 2023. Kijk voor meer informatie op de website van het Vlaams Klimaat- en Energieagentschap : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Overstromingsrapport : Perceel P-score: A, Gebouw G-score : A
Indeling
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Badkamer 2 | 6 m² | |
| Badkamer 3 | 3 m² | |
| Bureau | 22 m² | |
| Eetkamer | 21 m² | |
| Garage | 44 m² | |
| Inkomhal | 14 m² | |
| Kelder | 77 m² | |
| Keuken 1 | 30 m² | |
| Living | 65 m² | |
| Nachthal | 14 m² | |
| Slaapkamer 1 | 25 m² | |
| Slaapkamer 2 | 19 m² | |
| Slaapkamer 3 | 18 m² | |
| Slaapkamer 4 | 16 m² | |
| Slaapkamer 5 | 15,7 m² | |
| Slaapkamer 6 | 7,6 m² | |
| Terras | 30 m² | |
| Vestiaire | 2 m² | |
| Zolder1 | 12 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240306-0003166059 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 164 kWh/jaar |
| EPC waarde | 164 kWh/m² |
164
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.300.000,00 |
| Ki | € 5.840,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 3 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1972 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1319 m² |
| Woonoppervlakte | 584 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
.jpg){kind=link}
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.